Врио министра строительства Самарской области Александр Фомин сообщил о начале реализации крупных девелоперских проектов в регионе, вызвавших интерес у застройщиков из разных регионов. В центре внимания – новые микрорайоны в Самаре и Тольятти, которые будут развиваться в течение ближайших 7–10 лет.
- Проекты касаются микрорайонов Самарское Заречье и Кряж в Самаре.
- Выбор площадок обусловлен наличием развивающейся инфраструктуры.
- Разработка мастер-планов с технико-экономическими показателями и инфраструктурой.
- Фонд развития жилищного строительства Самарской области выступит в роли мастер-девелопера.
- Проекты будут реализованы через конкурсные процедуры с разделением площадок на лоты.
- Заинтересованы как местные, так и иногородние девелоперы.
- Реализация займет от 7 до 10 лет.
Основные площадки и их развитие
В числе ключевых локаций – микрорайон Самарское Заречье, расположенный у Южного моста, и микрорайон Кряж, который находится в районе пересечения Южного и Уральского шоссе рядом с Южным городом. По словам Александра Фомина, эти территории были выбраны из-за уже сложившейся инфраструктуры, что значительно повысит комфорт и эффективность застройки. В настоящий момент ведется подготовка мастер-планов, которые включают детальные технико-экономические показатели, а также планы по социальной, дорожной и инженерной инфраструктуре.
Роль Фонда развития жилищного строительства и механизм реализации
Фонд развития жилищного строительства Самарской области (ФРЖС) назначен мастер-девелопером проектов. Его задача – не строить объекты самостоятельно, а создать концепцию развития и наладить взаимодействие с инвесторами и застройщиками. Площадки будут разделены на отдельные лоты, которые будут выставлены на торги. Участие смогут принять только те компании, которые согласятся с установленными правилами и смогут выиграть конкурс.
Александр Фомин отметил, что уже проявляют интерес к проектам как местные компании, так и девелоперы из других регионов. Однако учитывая масштабы и объемы работ, окончательная реализация займет не менее семи-десяти лет.
Планы по развитию микрорайонов в Тольятти
Кроме проектов в Самаре, в планах минстроя – строительство нового микрорайона в Тольятти. Детали этого проекта пока находятся в стадии проработки, но ожидается, что он станет частью комплексного развития городской среды и инфраструктуры.
- Анонс проектов – 2024 год.
- Подготовка мастер-планов – текущий этап.
- Выделение лотов и проведение конкурсов – ближайшие 1-2 года.
- Начало строительства – ориентировочно 2025-2026 годы.
- Завершение крупных этапов – через 7-10 лет.