В Подмосковье стартует эксперимент по усилению контроля за индивидуальным жилищным строительством. Законопроект, одобренный Госдумой в первом чтении, предполагает, что владельцы участков, зарегистрированных с января следующего года, будут получать обязательный градостроительный план. Это нововведение направлено на соблюдение норм пожарной безопасности и градостроительства, а также на предотвращение хаотичной застройки.
Согласно новому порядку, если постройка не будет соответствовать градостроительному плану, ее регистрация станет невозможной. По мнению управляющего партнера юридической фирмы Land Law Firm Дениса Литвинова, это позволит решить проблему «серой» зоны индивидуальных жилых домов, о которых власти не имеют информации.
Тем не менее, операционный директор M9 Development Антон Минеджян считает, что новые правила не изменят ситуацию для бизнеса в сфере индивидуального жилищного строительства, так как параллельно продолжается дачная амнистия, позволяющая упрощенное оформление.
По данным «Дом.РФ», доля частных домов в России за первые семь месяцев 2025 года составила 71% от всего нового жилья, несмотря на высокие затраты на строительство и риски недобросовестных подрядчиков.